MIETRECHT

Beinahe jeder von uns ist – oder war es zumindest schon einmal – Mieter, meist privat im Rahmen eines Wohnraummietvertrages. Viele, die den Sprung in die Selbständigkeit gewagt haben, und insbesondere auch Unternehmen mieten zudem gewerblich und damit unter rechtlich vom Wohnraummietrecht teilweise doch stark abweichenden Voraussetzungen und Regelungen. Auch die Zahl der Vermieter, und sei es nur im Rahmen eines Untermietvertrages, steigt stetig an.

Die mit dem Abschluss eines Mietvertrages – sei es als Vermieter oder Mieter, Wohnraum oder Gewerbe – und dem dann gelebten Mietverhältnis einhergehenden Aspekte bergen von jeher ein erhebliches Konfliktpotenzial:

Vertragsgestaltung, Vertragsschluss, Mietkaution, Mietmängel, Mietminderung, Mieterhöhung, Mietanpassungsklauseln, Mietenspiegel, Vergleichsmiete, fristlose und ordentliche Kündigung, Eigenbedarfskündigung, Kündigungsschutz, Betriebskostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen, Schlussrenovierung, Vermieterpfandrecht, Räumungsklagen, Mietrückstände, Tierhaltung, Schadenersatz, Untervermietung, Instandhaltung und Instandsetzung etc.

Wohl jeder Mieter und Vermieter dürfte zu dem einen oder anderen der genannten Stichworte schon seine eigenen Erfahrungen gemacht haben.

Das Mietrecht ist also ein sehr weites Feld, zudem verteilt auf zahlreiche gesetzliche Regelungen. Die teilweise unklare Gesetzgebung und die daraus resultierende, oftmals uneinheitliche Rechtsprechung macht es daher manchmal unerlässlich, sich rechtlichen Beistand zu suchen, sei es um Auseinandersetzungen bereits im Vorfeld zu vermeiden, sei es um eigene Ansprüche durchzusetzen oder Ansprüche des Vertragspartners abzuwehren.

Wir, die HEINSEN Rechtsanwälte stehen Ihnen dabei jederzeit gern mit unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung zur Seite, immer gemäß dem Motto unserer Kanzlei: kompetent, konstruktiv und konsequent. Zu unseren Mandanten gehören neben privaten und gewerblichen Mietern auch Grundstücks- und Hausverwaltungen, Asset Manager sowie private Vermieter.

In unserem Hamburger Büro ist Rechtsanwalt Lars Niedopytalski Ihr erster Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Mietrecht.